Nieuwe woningfabriek in Montfoort geopend door minister Hugo de Jonge

Sjoukje Dijkstra

Op 16 mei heeft Daiwa House Modular Europe, de Europese marktleider in industriële modulaire bouw, samen met demissionair minister van Woningbouw Hugo de Jonge de nieuwe woningfabriek ‘Daiwa House Modular Factory’ in Montfoort geopend. Deze hypermoderne productiefaciliteit stelt het bedrijf in staat om het productievolume voor duurzame modulaire woningen aanzienlijk op te schalen en zo een belangrijke bijdrage te leveren aan het verlichten van het woningtekort in Nederland.

Een revolutionaire productieaanpak

De nieuwe fabriek is uitgerust met de nieuwste automatiserings- en robotiseringstechnieken. Met behulp van automated guided vehicles (AGV’s) worden modules langs 17 werkstations geleid, waarbij elke station een specifieke taak uitvoert in een cyclustijd van 45 minuten. Harry van Zandwijk, CEO van Daiwa House Modular Europe, licht toe: “In de oude productielocatie bleef een unit staan en moesten mensen rondlopen en alle benodigdheden, bijvoorbeeld voor badkamer, ramen, verfen naar de module toebrengen. Nu hebben we dit proces geautomatiseerd, geïnspireerd door de auto-industrie.”

Michel Gieben, voegt daaraan toe: “Hoe we de nieuwe hal hebben ingericht, hebben we geleerd van de autoproductie. Dit maakt het proces niet alleen sneller en efficiënter, maar ook veiliger en prettiger voor onze medewerkers. Ze hoeven niet meer door de hele hal te lopen met onderdelen, wat het werk aanzienlijk comfortabeler maakt.”

Duurzame en efficiënte productie

Tijdens de opening benadrukte minister Hugo de Jonge het belang van modulaire woningen als flexibele schil voor de woningmarkt. “Het bouwen op tijdelijke plekken helpt de druk op de woningmarkt te verlichten. We hebben de opdracht om 100.000 woningen te bouwen vanaf 2024, en dit soort innovaties kunnen daarin een grote rol spelen”, aldus De Jonge. De Jonge erkende daarbij dat het ook zou bijdragen als processen rondom vergunningen sneller zouden kunnen. Daarbij gaf hij ook aan dat ook de procedures richting Raad van State, van mensen die bezwaar maken, moeten worden ingekort. “Het recht op uitzicht bestaat niet”, zei hij. Gevraagd naar hoe dit dan vorm te geven, antwoordde hij dat het bijvoorbeeld onmogelijk moet worden om in beroep te gaan, nadat de Raad van State een uitspraak heeft gedaan. “Zo verkort je eindeloze procedures.”

Harry van Zandwijk bevestigt deze visie. “Te vaak lopen wij ook aan tegen procedures.” Daarnaast zegt hij dankbaar te zijn voor de aandacht van de demissionair minister: “Het is door de aanzet van Binnenlandse Zaken dat modulair bouwen een vlucht heeft genomen. Wij zien het als gewone woningen, maar dan modulair gebouwd. Het is op de kaart gezet en iedereen weet nu wat modulair wonen inhoudt.”

De fabriek kan in de huidige configuratie ongeveer veertien modules per dag produceren, wat neerkomt op een aanzienlijk hogere productiesnelheid dan traditionele bouwmethoden. “Met deze opzet kunnen we dertig procent efficiënter werken. Op de bestaande productielocatie - werkend volgens de oude situatie - maken we vijf modules per dag. Op de nieuwe productielocatie zijn dat er veertien”, aldus Van Zandwijk. In totaal worden er nu dus zeventien units per dag geproduceerd.

Project voor Woonin

De fabriek is al volop aan het draaien en produceert momenteel een nieuw project voor woningcorporatie Woonin. Michel Gieben vertelt: “In Utrecht op het Befu-terrein, waar vroeger een betonmortelfabriek stond, bouwen we 135 woningen van permanente kwaliteit die toch verplaatsbaar zijn. Deze woningen zullen eind dit jaar geplaatst worden en minimaal vijftien jaar blijven staan.” Harry van Zandwijk voegt toe: “We moeten dit jaar klaar zijn, dat is een eis. Het project loopt op schema en de woningen zullen aan het einde van dit jaar worden opgeleverd.”

Toekomst van modulaire woningbouw

De toekomst van modulaire woningbouw ziet er rooskleurig uit. Van Zandwijk verwacht dat het marktaandeel van conceptueel bouwen zal toenemen. “Wij zijn hierin koploper, en met dit soort innovaties kunnen we de woningbouwsector verder transformeren. Als dit goed loopt, gaan we ook andere hallen ombouwen.”

Daiwa House Modular Europe kijkt ook verder dan Nederland. “We hebben nu ook een vestiging vlakbij Berlijn en produceren daar al voor een opdracht van 1.500 appartementen. We zijn ook in Boston aan het produceren. Onze ambitie is om in 2028 een miljard omzet te halen”, aldus Gieben.

Lokale projecten in Montfoort

Ook lokaal zijn er initiatieven gaande. Gevraagd naar of in gemeente Montfoort ook modulaire woningen komen, zegt Van Zandwijk: “Ik ben met de gemeente Montfoort in gesprek om een complex voor arbeidsmigranten te realiseren. Daarnaast zijn we in onderhandeling met andere partijen in de regio om modulaire woningen te plaatsen.”

Met de opening van de Daiwa House Modular Factory in Montfoort zet Daiwa House Modular Europe een grote stap voorwaarts in de industriële modulaire bouw, wat niet alleen bijdraagt aan de oplossing van het woningtekort, maar ook de weg vrijmaakt voor verdere innovaties en duurzame ontwikkelingen in de woningbouwsector.