Omwonende Bredeweg Haastrecht maakt zich zorgen om bouwplan

Mireille van der Ham

Aan de Bredeweg 3 in Haastrecht ligt een voormalig agrarische bedrijfslocatie. De bedrijfsactiviteiten zijn al jaren geleden beëindigd. Het perceel had al een woonbestemming voordat de ontwikkelaar het gekocht heeft. Omdat er geen bedrijfsmatige activiteiten meer zijn in de vrij grote opstallen in Haastrecht is er sprake van leegstand. Om in de toekomst verpaupering te voorkomen en gezien de concrete behoefte naar meer nieuwe woningen binnen Haastrecht en de gemeente Krimpenerwaard is het plan ontstaan om een divers woningaanbod op deze locatie te creëren.

Bestemmingsplan

Het plan is om de boerderij te behouden, wat voor één vrijstaande woning zorgt. De voormalige agrarische opstallen zullen gesloopt worden, waarvoor in de plaats twee twee-onder-een-kapvolumes in de plaats zullen komen. Dit zorgt voor nog vier wooneenheden. Achter deze woningen is het plan om een appartementencomplex met tien kleine appartementen te realiseren. De nieuwbouw gaat uit van woningen voor starters, doorstromers/gezinnen en ouderen. Johan van den Berg en Wim van Straaten, eigenaren van aannemingsbedrijf Bestbouw Haastrecht, hebben hun krachten met werkrelatie familie Jongerius gebundeld om dit plan te realiseren. De boerderij aan de Bredeweg stond al enige tijd te koop, waardoor de aannemers aan het denken gezet zijn. “Omdat we weten hoeveel vraag er naar woningaanbod is en we ook zien dat de overige plannen in de omgeving voorlopig nog op zich laten wachten, is dit een geschikt moment en locatie voor dit plan.” zegt Johan.

Te groot

Hennie den Outer, omwonende van Bredeweg 3, liet aan de raadscommissie weten dat zij erg geschrokken zijn van de voorgenomen bouwontwikkelingen. Zij is het niet eens met de omschrijving ‘leegstand’. “Het stond tot de verkoop niet leeg, zowel de boerderij als de schuren waren in gebruik.” Hennie woont samen met haar man al 38 jaar in de Koekoekstraat, wat grenst aan de grond van Bredeweg 3. “We worden door de plannen op een aantal gebieden persoonlijk benadeeld”, licht Hennie toe. “Het gaat ons dan met name om de grootte van het project. De hoeveelheid woningen en dit kort op ons perceel. Vier woningen en een appartementencomplex, dat zijn al snel 35 mensen en 40 auto’s. Er komen 27 parkeerplaatsen op het terrein, waarvan een aantal parkeervakken recht achter ons huis. Door de verkeersbewegingen en de ligging van de weg zullen wij hinder in onze woning gaan ondervinden van geluid en licht.” Van het bestaande boerenbruggetje aan de achterzijde van het perceel kreeg familie den Outer te horen dat dit gebruikt zal gaan worden voor fiets- en wandelontsluiting. Dit bruggetje en het pad waar dit op uitkomt grenst aan het huis van Hennie en haar man. Zij parkeren hier al jaren hun auto en houden het pad netjes. Hennie vreest dat dit een sluiproute wordt, maar ook dat er een parkeerprobleem zal ontstaan in onder andere de Koekoekstraat vanwege bezoekers.

Landelijk karakter

De huidige combinatie van bebouwing en weiland maakt dat dit een uniek stukje Haastrecht voor Hennie is. “Op het grasland lopen al sinds jaar en dag schapen. Deze inrichting geeft nu een ruimtelijk effect aan de overvol bebouwde wijken Agterpoort en Bergvliet waar tussen het perceel is gelegen. Door dit perceel te voorzien van veertien extra woningen verdwijnt er nog meer groen tussen de wijken.” Hennie vraagt zich af of iedere inwoner op zijn perceel zomaar huizen mag bouwen.

Projectontwikkelaar Johan reageert hierop dat het perceel een woonbestemming heeft, wat betekent dat vergunningsvrije en vergunningsplichtige bebouwing is toegestaan. In theorie kan het gedeelte dat nu groen is aangekleed ook worden verhard en worden voorzien van bouwwerken. “Maar dat is niet ons doel”, vertelt Johan.

“We willen er juist een mooi stukje Haastrecht van maken. We zijn zelf ook bij dit dorp betrokken en hebben hier goed over nagedacht. Het plan gaat uit van een boerenerf-idee dat wat betreft inrichting en aantal woningen aansluit bij het karakter van de omgeving. Een landelijk karakter. De schaapjes zullen blijven en er komt veel groen.”

Zienswijzen

Naast de zorgen van Hennie den Outer zijn er weinig andere omwonenden die zich uitgesproken hebben over de plannen voor Bredeweg 3. Behalve de zienswijzen van Hennie is er een zienswijze van andere omwonenden over de situering van de fietsenberging ingediend. In overleg met de projectontwikkelaar zal de fietsenberging anders worden gesitueerd.

In het bestemmingsplan is opgenomen dat het bruggetje op het achtererf behouden blijft. Het krijgt een afsluitbaar hek voor calamiteiten. Alleen de bewoners van het nieuwe perceel krijgen een sleutel om dit hek te openen, waardoor het geen sluiproute wordt.

Hennie den Outer geeft aan anders in het plan te staan als de bestaande bebouwing zou worden omgezet in vier tot vijf woningen. “Daarmee blijft er voldoende groen over voor een landelijke uitstraling en blijft de bebouwing ruim verwijderd van ons perceel. Wij betreuren het ten zeerste als deze plannen doorgang vinden en zullen ons tot het uiterste verzetten tegen deze plannen.”

Hennie den Outer wil graag kunnen blijven genieten van het vrije uitzicht.