Nieuw woonconcept gepresenteerd

In september werd tijdens een feestelijke bijeenkomst het marktonderzoek gepresenteerd van Living in Hospitality. Een innovatief woonconcept, ontstaan vanuit een burgerinitiatief dat vier jaar geleden gestart is vanuit ‘De kracht van Oudewater’. Een groot aantal knelpunten vanuit de maatschappij en wonen zijn vertaald naar een nieuwe woonvorm. Het behelst een appartementencomplex voor zowel jongeren als ouderen waarin zorg voor elkaar en veilig wonen gewaarborgd zijn. Wethouder Walther Kok nam het exemplaar van het marktonderzoek tijdens deze bijeenkomst in ontvangst.

De huidige woningmarkt heeft een groot aantal knelpunten. De slechte doorstroming in het woningbezit is voor zowel ouderen als jongeren vaak een groot probleem. Waar kun je als jongere een start maken op de woningmarkt? En waar kun je veilig wonen in een kleiner appartement als oudere en toch deel uit blijven maken van de maatschappij?

Het woonconcept Living in Hospitality is met deze vraagstukken aan de slag gegaan. Henk Seij en Barbette de Graaf vormen de directie van Living in Hospitality. Beiden hebben veel ervaring en kennis op het gebied van vastgoed en wonen. Henk Seij: “Met dit nieuwe woonconcept zijn we een nieuwe weg ingeslagen. Er is goed over nagedacht. Allerlei woonbehoeften zijn in het concept verwerkt. Zorg voor elkaar, betaalbaar wonen en investeren in een levensloopbestendig appartement zijn belangrijke ingrediënten.” Kort uitgelegd bestaat een appartementencomplex uit een groot aantal appartementen in grootte variërend van vijftig tot negentig m². Als centraal punt in het complex is er een paviljoen waar een hospitality manager dagelijks aanwezig is, koffiegedronken kan worden, activiteiten kunnen plaatsvinden. Het samen wonen in het wooncomplex is een belangrijk speerpunt. Zorg en omzien voor en naar elkaar maar ook letterlijk zorg kunnen ontvangen. Barbette: “Het is voor verschillende woonbehoeften en voor verschillen in portemonnee. Het moet een combi worden van jong en oud. Niet alleen grijze koppies.”

Het woonconcept moet de ouderen die vaak te lang in een grote woning blijven wonen een nieuwe en veilige woonplek geven waarin ook mogelijkheden zijn voor zorg en aandacht. “De grote eenzaamheid in Nederland wordt hiermee aangepakt.” Daarnaast kunnen jongeren hier een start maken, als ze willen investeren kunnen ze dat via beleggen in obligaties doen. Dat geldt natuurlijk voor alle partijen. Het wooncomplex is gebaseerd op huur. In de huur zitten de energiekosten en de hospitality manager in het paviljoen. Maar doordat er belegd kan worden in het wooncomplex is er een goede mogelijkheid eigen geld te investeren en de huur naar beneden te brengen. “Daarmee kan de drempel om te huren ook verlaagd worden.”

Marktonderzoek naar woonproject Living in Hospitality

Het marktonderzoek deed onderzoek of er behoefte is aan een dergelijk woonproject. Volgens de uitkomst van dit onderzoek spreekt het één derde van de bevolking wel aan. Ook in Oudewater. Na deze onderzoeksronde zou de directie van Living in Hospitality graag een volgende stap maken.

“Er is al gesproken met verschillende vastgoedeigenaars, een zorginstelling en installatiebedrijven. Nu zoeken we een gemeente met lef en een plek waar dit gerealiseerd kan worden.” Duurzaamheid is in het project volop verwerkt. Geen gas meer en het zou zelfs energie kunnen opleveren. Toekomstgericht. Opvallend in het onderzoek was de grote respons van jongeren. Ze zijn gefrustreerd over het vastzitten van de woningmarkt en zien in dit project weer mogelijkheden. Barbette: “In dit woonconcept is de sociale verbinding zo mooi. Het is een andere manier van wonen. We zijn de eersten in Nederland met zo’n concept.”

Wethouder Walther Kok heeft aandachtig geluisterd tijdens de presentatie van het marktonderzoek en de daaropvolgende discussie.

“We willen graag met hem en met de politiek in Oudewater over ons nieuwe idee sparren. Als het van de grond komt is het ook besparend wat betreft de kosten van de WMO omdat in dit concept pas later een beroep op de zorg wordt gedaan. Living in Hospitality is een innovatief woonconcept waarmee een zeer gewenste maatschappelijke systeemverandering kan plaatsvinden. Wie nieuwsgierig is geworden kan op de website kijken voor meer informatie, de video van de presentatie van het marktonderzoek en de daarbij horende discussie, wordt binnenkort ook daarop geplaatst.”

Margreet Nagtegaal