Van bedrijventerrein naar woonwijk

Het bedrijventerrein aan de Laan van Overvliet in Linschoten moet de komende jaren veranderen in een nieuwe woonlocatie. Tijdens een drukbezochte inloopavond konden inwoners en andere belangstellenden zich laten informeren over de plannen en in gesprek gaan met de betrokken partijen.

Het gaat om het terrein van onder andere de voormalige houthandel ‘De Goederen’. Het voornemen om het bedrijventerrein om te vormen tot een woningbouwplan is een particulier initiatief van GSV, een particuliere investeerder/vastgoedentiteit. Het plan sluit aan bij de gemeentelijke wens om meer woningen binnen de bestaande woonkern van Linschoten te realiseren en geeft uitvoering aan de gemeentelijke Woonvisie.

In het huidige stedenbouwkundige plan zijn 120 woningen opgenomen. Daarvan valt 61 procent in het betaalbare segment. 30 procent van het totale aantal woningen bestaat uit sociale huurwoningen.

In gesprek over de plannen

Tijdens de avond waren onder meer vertegenwoordigers van de gemeente Montfoort, stedenbouwkundig bureau RRog, adviesbureau Antea en Leefom. Bezoekers konden bij de verschillende betrokken partijen terecht met vragen en opmerkingen.

Volgens Jens Geerlings, omgevingsmanager bij Leefom, bestond het publiek uit zowel mensen die daadwerkelijk geïnteresseerd zijn in een woning als nieuwsgierige inwoners. “Het stedenbouwkundige plan ligt er al”, vertelt hij. Over de bouwhoogte van een appartementencomplex zegt hij dat dit naar verwachting niet hoger wordt dan vier bouwlagen. De afmetingen van de woningen zijn volgens hem al bekend, terwijl de verdere invulling nog niet volledig vaststaat.

De bezoekers reageerden verschillend op de plannen. Een van hen ziet vooral een verandering van het gebied waar ruimte voor is. “Geweldig dat die industrie daar weggaat en dat er woningen komen.” Zelf verhuizen naar de nieuwe wijk is voor deze bezoeker niet aan de orde.

Een andere bezoeker kwam vooral om te kijken naar de mogelijkheden voor ouderen. “Wederom een gemiste kans”, meende deze bezoeker. “Het was mooi geweest als er een appartementencomplex met zo’n twintig appartementen en een gezamenlijke ruimte was gekomen. Ik ken genoeg ouderen die dat zouden willen en hun eengezinswoningen ervoor op zouden geven. Er is absoluut behoefte aan een dergelijke woonvorm.”

Zorgen over de omgeving

Naast enthousiasme en interesse zijn er ook kritische geluiden over de plannen. Een bezoeker merkt op dat de nieuwe woningen straks dicht bij bestaande bedrijven komen te liggen. Daarbij wordt gewezen op de milieuzonering en de mogelijke gevolgen van wonen en bedrijvigheid zo dicht bij elkaar.

Ook wordt genoemd dat maatregelen zoals groen en geïsoleerde ramen mogelijk niet alle hinder kunnen wegnemen. Het is een aandachtspunt dat volgens de bezoeker bij de verdere uitwerking van de plannen van belang is.

Bouw vanaf eind 2027

De planning voorziet erin dat de bouw eind 2027 zou kunnen beginnen. De eerste woningen zouden vervolgens in het vierde kwartaal van 2028 kunnen worden opgeleverd.

De inloopavond was niet het eerste moment waarop over de ontwikkeling met de omgeving werd gesproken. Er zijn al gesprekken geweest met omwonenden en er hebben eerder avonden voor belangstellenden plaatsgevonden.