Onzekerheid over voorrang Montfoorters bij nieuwbouw

“Iedereen is het erover eens dat jongeren, ouderen en starters meer kansen moeten krijgen op een woning in hun eigen dorp”. Dat schrijft de Montfoorter Ron van der Horst in een ingezonden brief, waarin hij zich afvraagt waarom de nieuwe voorrangsregeling voor inwoners van Montfoort en Linschoten niet meer geldt voor het nieuwbouwproject Valkenweide aan de Bleek.

Volgens Van der Horst had het college de regeling veel eerder kunnen invoeren. “De wettelijke mogelijkheid bestond al sinds begin 2024, maar pas in oktober 2025 werd er iets mee gedaan”, schrijft hij. Daardoor zouden lokale starters en jonge gezinnen opnieuw achter het net vissen.

De gemeente Montfoort bevestigt dat de nieuwe voorrangsregeling niet volledig van toepassing is op het project Valkenweide. Een woordvoerder legt uit: “Voor woningbouwproject De Bleek fase 1 was de anterieure overeenkomst met de ontwikkelaar al afgesloten. Daarom zijn er aanvullende afspraken gemaakt. Zo is afgesproken dat 50 procent van de woningen onder de betaalbaarheidsgrens van 405.000 euro wordt aangeboden, met voorrang voor lokaal woningzoekenden”.

In totaal worden in de eerste fase 200 woningen gebouwd, waarvan 66 procent in het betaalbare segment valt. Van de 132 betaalbare woningen zijn er 72 koopwoningen onder de grens van 405.000 euro. De andere helft wordt toegewezen op basis van inschrijftijd en belangstelling. “Geïnteresseerden in onze gemeente konden zich bovendien al in een vroeg stadium inschrijven, wat de kans voor lokale woningzoekenden vergroot”, aldus de woordvoerder.

Daarnaast komen er 60 sociale huurwoningen die na oplevering worden verhuurd door woningcorporatie Cazas Wonen. Voor toekomstige bouwprojecten zal de gemeente de nieuwe Experimentenregeling voor voorrang op betaalbare koopwoningen opnemen in de overeenkomst met de ontwikkelaar. “Op welke koopwoningen per nieuwbouwproject deze regeling precies van toepassing is, wordt bekendgemaakt via de projectenwebsite zodra die informatie beschikbaar is”, laat de gemeente weten.

Wethouder Rob Jonkers licht aanvullend toe dat de Huisvestingswet voorschrijft dat maximaal de helft van de betaalbare koopwoningen - tot 390.000 euro - mag worden voorbehouden aan inwoners uit de eigen gemeente. “Voor de overige 50 procent komt iedereen in aanmerking. Wel kunnen we eigen inwoners twee weken eerder laten inschrijven, en dat moment telt mee bij de toewijzing”, zegt hij. Volgens Jonkers zijn er inmiddels 2300 inschrijvingen voor de 210 woningen in De Bleek fase 1, waarvan de eerste 500 uit de gemeente Montfoort komen. “Dat laat zien hoe groot de vraag is. Via doorstroming in de vrije sector en de sociale huurwoningen, die via WoningNet worden toegewezen, profiteren lokale woningzoekenden alsnog”.

Van der Horst blijft kritisch: “Het is weer een voorbeeld van ‘too little, too late’. Onze dochter van dertig woont nog thuis en wil graag in Montfoort blijven. Dat lukt nu opnieuw niet.”